Thiết kế và thi công hầm nhà gia đình là việc khó, phần đường dốc lên xuống của hầm cũng là việc khó, nhất là khi cần tính toán kết hợp các vòng cua ô tô lên xuống.
Kết cấu hầm: Thường xung quanh hầm là vách bê tông, nhưng hầm có cột không thì cần tính toán sơ đồ kết cấu. Thực tế với các ngôi nhà có nhịp đến 8m thì vẫn có thể tính toán đà / dầm vượt nhịp không cần cột giữa. Làm được vậy thì việc sử dụng hầm sẽ linh động và hiệu quả hơn nhiều.
Chống thấm hầm: Vì tầng hầm thường toàn bộ hoặc một phần dưới đất, luôn đối mặt với độ ẩm cao, nguồn nước ngầm nên cần chống thấm tốt. Nhất là giữa các đợt đổ bê tông bắt buộc phải có các biện pháp xử lý chống thấm mạch ngừng bê tông (mạch ngừng bê tông là chỗ dừng lại khi đổ bê tông, đợt sau sẽ đổ tiếp từ chỗ dừng lại đó). Xin mời xem thêm phần Chống thấm nhà ở.
Thoát nước hầm: Sàn hầm nên lát gạch hoặc làm sàn xi măng có độ nhám tốt, đánh dốc mạnh. Hầm có thể tiếp nhận các nguồn nước từ đường dốc hoặc trục trặc nước gây ra. Hầm cần có một hố thu nước, bố trí máy bơm tự động công suất lớn (20m3/h, ~700w) để hút khi có nước vào. (hố thu nước kích thước khoảng 60x60cm trở lên để đủ lớn để chứa nước, đủ lớn để múc nước bằng xô khi máy bơm trục trặc; nắp hố nước đậy kín đề phòng muỗi vào sinh đẻ). Nhưng nếu nước lớn từ ngoài đường tràn vào khi đường bị ngập? Đây là bài toán khó, các giải pháp về chống tràn bao cát, làm các vách ngăn nước tạm bằng khung kim loại, khi mưa thì đem ra lắp vào rồi hết mưa tháo ra cất đi là giải pháp cần thiết.
Chống nước tràn ngược hầm qua đường bơm: Khi nước bên ngoài cao, rất có thể nước tràn ngược qua đường ống xả ra từ máy bơm vào hầm, nếu không lắp van một chiều thì nước sẽ chảy vào khá nhanh, mà lại là nước bẩn từ cống (?). Van một chiều tuy giải quyết được nhưng chưa triệt để bằng giải pháp đường ống dẫn nước từ bơm ra cần nghiên cứu vòng lên tới cao độ nào đó rồi mới dốc xuống xả ra cống thoát thì sẽ tránh được hiện tượng trên.
Điện nước tầng hầm: Vì tầng hầm có thể bị ngập nước, có thể tách ra khi có nhu cầu sử dụng riêng nên điện cho tầng hầm cần tách riêng thành 1 mạch, khi cần là cắt điện tầng hầm, các tầng khác vẫn bình thường. Ổ cắm tầng hầm nên cao ít nhất 60cm từ sàn hầm. Dẫn ổ cắm đến gần máy bơm. Hầm cũng nên bố trí một nguồn nước sạch xuống khu vực gần hố thu nước để phục vụ việc rửa khi cần thiết. Thêm nữa máy bơm cũng thỉnh thoảng hoạt động chứ luôn khô ráo thì cũng hỏng máy bơm.
Đường dốc lên xuống cho xe hơi: Đây là phần việc khó, làm sao để xe các loại không bị trệt bụng xe, chạm mũi xe, đuôi xe. Một số điểm bất lợi nhất như trong hình. 
Thông số về khoảng cách hai trục xe, khoảng sáng gầm xe, kích thước xe,… có thể lấy trên web các hãng xe để đưa vào bản vẽ tính toán. Mặt đường dốc phải làm có độ nhám tốt tránh xe trượt bánh. Chúng tôi đã chứng kiến một đường dốc khá trơn, khi xe dừng giữa dốc rồi tiến lên (đề pa) thì lực ma sát không đủ bám, bánh xe quay trượt trên dốc và đuôi xe bị văng đập vào tường.
Thông gió hầm: Thông gió hầm cần tính toán để nhanh chóng thoát khi khí thải xe ra vào. Cần bố trí các luồng không khí được thông thoáng tự nhiên, nói chung cửa hầm là một nguồn khí lớn thì phía đối diện bên trong cần có các ô cửa để cùng với lối lên cầu thang tạo thành các vùng thông thoáng cho không khí đối lưu.
Ánh sáng hầm: Tại các lô nhà phố có bớt khoảng lùi phía sau thì nghiên cứu làm khoảng trống dạng giếng trời cỡ 1,6x2m để ánh sáng xuống tận phía cuối tầng hầm,cùng với ánh sáng từ cửa hầm sẽ có gần như đủ ánh sáng tự nhiên cho hầm. Phía dưới giếng trời này là khu bể cảnh trang trí sẽ làm đẹp không gian hầm, khi đó hầm được tăng thẩm mỹ, hoàn toàn có thể dùng cho các không gian thương mại, làm việc thay vì chỉ có công năng chứa xe và chứa đồ đạc.
Cầu thang lên: Ví trí, độ rộng cầu thang sẽ quyết định việc vận chuyển bê vác hàng hóa từ hầm lên và ngược lại thuận lợi hay không. Tùy mục đích sử dụng hầm thì mức độ ưu tiên cho cầu thang lên như thế nào.
Phòng cháy hầm: Nguồn nước xuống hầm để rửa tay, sinh hoạt cũng đóng vai trò là nguồn chữa cháy hầm khi cần. Bên cạnh đó nếu sử dụng cho các mục tiêu chứa hàng, làm việc, thì bố trí các bình chữa cháy là cần thiết.
Chống chuột tầng hầm: Hầm là nơi để xe ô tô, chuột cũng rất thích gặm dây điện, đường ống nhựa, cao su trong xe nên cần làm kín các lỗ, khe, (ống thoát nước, thông gió cần có lưới lọc) để tránh chuột xâm nhập.
